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蔄山二手房-蔄山秦权

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蔄山二手房-蔄山秦权

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  • 所属分类:苘山秦权
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  • 发布日期:2020-06-18 13:45:13
  • 房源概述

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买二手房流程为:买卖双方达成交易意向→买方向银行进行贷款申请→买卖双方签署《房产买卖协议》→交首付款→面签贷款合同→办理过户及担保手续→发放贷款。但是就在购房的时侯,买方要查看房屋手续是否齐全、福利房屋是否合法、房屋产权是否明晰,这样才不会损害自己的利益。


二手房不但价格比一手房便宜,而且周围配套设施也比较齐全,因此深受大家的认可和青睐。那么购买二手房流程及注意事项有哪些呢?下面就跟着小编一起来看看吧!


购买二手房流程及注意事项有哪些:


一、购买二手房流程


1、买卖双方达成交易意向


要根据自己的实际情况选房,然后实地考察,双方再开始协商、谈价,达成初步的交易意向。


2、买方向银行进行贷款申请


若需要贷款的朋友,则要向银行咨询相关业务,然后再去提出了申请。银行会对你购买的房屋进行价值评估来确定贷款金额。


3、买卖双方签署《房产买卖协议》




买卖双方协商意见一致之后,就可以直接到相关的部门去签署《房产买卖协议》了。


4、交首付款


买方拿着签署的《房产买卖协议》及其他材料到银行申请正式贷款。


5、面签贷款合同


银行通过您的贷款申请之后,要通知你到银行签署《借款合同》,并交纳贷款担保手续的。


6、办理过户及担保手续


签完贷款合同之后,就可以到相关部门办理过户了。


7、发放贷款


过户办完之后,需要等待银行的放款。


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二、购买二手房注意事项


1、房屋手续是否齐全


在购房时要查看房产证,因为房产证是房屋所有权的凭证,没有房产证的房屋存在极大的风险。所以好购买有房产证的房屋,这样才能避免后续的麻烦。


2、福利房屋是否合法


在购买房改房、安居工程、经济适用房要注意转让的要求和限制,因为我国对福利性质房屋转让和交易有着很严格的规定,所以购房者要避免和国家法律起冲突。


3、房屋产权是否明晰


在购房时要检查产权是否清晰,若有共有或继承人的,共有人或继承人要一起到现场签订房屋买卖合同,若部分共有人擅自处理共有财产的,房屋的买卖合同是无效的。


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