蔄山二手房-蔄山秦权

我要询价

威海房源哪里便宜？

蔄山秦权二手房

二手房源网

购买二手房流程为：买卖双方达成交易意向→买方向银行进行贷款申请→买卖双方签署《房产买卖协议》→交首付款→面签贷款合同→办理过户及担保手续→发放贷款。但是就在购房的时侯，买方要查看房屋手续是否齐全、福利房屋是否合法、房屋产权是否明晰，这样才不会损害自己的利益。

二手房不但价格比一手房便宜，而且周围配套设施也比较齐全，因此深受大家的认可和青睐。那么购买二手房流程及注意事项有哪些呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

购买二手房流程及注意事项有哪些：

一、购买二手房流程

1、买卖双方达成交易意向

要根据自己的实际情况选房，然后实地考察，双方再开始协商、谈价，达成初步的交易意向。

2、买方向银行进行贷款申请

若需要贷款的朋友，则要向银行咨询相关业务，然后再去提出了申请。银行会对你购买的房屋进行价值评估来确定贷款金额。

3、买卖双方签署《房产买卖协议》

买卖双方协商意见一致之后，就可以直接到相关的部门去签署《房产买卖协议》了。

4、交首付款

买方拿着签署的《房产买卖协议》及其他材料到银行申请正式贷款。

5、面签贷款合同

银行通过您的贷款申请之后，要通知你到银行签署《借款合同》，并交纳贷款担保手续的。

6、办理过户及担保手续

签完贷款合同之后，就可以到相关部门办理过户了。

7、发放贷款

过户办完之后，需要等待银行的放款。

黄冈学府城告诉您注意注意的事情来了

二、购买二手房注意事项

1、房屋手续是否齐全

在购房时要查看房产证，因为房产证是房屋所有权的凭证，没有房产证的房屋存在极大的风险。所以好购买有房产证的房屋，这样才能避免后续的麻烦。

2、福利房屋是否合法

在购买房改房、安居工程、经济适用房要注意转让的要求和限制，因为我国对福利性质房屋转让和交易有着很严格的规定，所以购房者要避免和国家法律起冲突。

3、房屋产权是否明晰

在购房时要检查产权是否清晰，若有共有或继承人的，共有人或继承人要一起到现场签订房屋买卖合同，若部分共有人擅自处理共有财产的，房屋的买卖合同是无效的。