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无房产证的房子如何迁入户口本买二手房如何避免户籍纠纷?

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无房产证的房子如何迁入户口本买二手房如何避免户籍纠纷?

2021-10-10 10:00:58

现在很多人都希望通过买房的方式在这个城市落户,但是有些房子没有房产证或者还在办理中,但是却要求户籍要迁入,所以对于一个没有房产证的房子,人们很好奇怎么才能迁入户口本。另外,如果你买的是二手房,你也应该知道前任户主是否占用了户籍名额,所以你也应该知道如何避免户籍纠纷。


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没有房产证的房子如何迁入户籍?


要看购买的房子是没有产权证的房子还是暂时没有产权证的房子。如果是没有产权证的房子,是不能拆迁的,因为没有产权证的房子不能证明房子是属于购房人的,所以不能拆迁。


如果房产证暂时还没下来,你可以带着购房合同把户口迁入。迁移您的户籍的流程如下:


只要该商品房已在本市(含镇)购买并交付使用,公安机关已编制门楼号,本人已实际居住并可迁入户口。


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买二手房如何避免户口纠纷?

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1.首先,要求卖方出示户口本和留存证明复印件。


买家可以查看卖家的户口本,大致了解卖家家庭的户籍情况。然而,这种做法有两个缺陷。一方面,户口本只能反映出卖人家庭成员的户籍状况,但不能排除非家庭成员户籍落入交易房屋的可能性;另一方面,户籍中的信息可能与实际户籍状况不同。


2.去公安机关查询交易房屋的户籍。


房屋的户籍通常由房屋所在地的派出所管理。买受人可以委托律师或者亲自到派出所了解房屋的户籍状况。如果派出所仅限于获取户籍材料,买方可以要求与卖方一起前往派出所。出卖人拒不配合的,该房屋户籍可能存在问题。


3.在二手房买卖合同中作出约定。


购买二手房时,为了避免交易过程中的账户纠纷,好在买卖合同中设置账户转让条款和违约条款。


4.卖方搬出的时间必须在合同中明确规定。


此外,购房者在申请过户登记前必须要求出卖人在特定期限内迁出户籍,在申请过户登记并支付大部分房款后不能同意迁出户籍。


经过以上介绍,大家应该已经知道没有房产证的房子如何迁入户籍,如何通过购买威海二手房来避免户籍纠纷。办理房产证要迁入户籍,要了解相关的操作程序。除此之外,买卖二手房还有很多陷阱需要注意。首先,检查房屋产权证的真假,确定房屋的产权。


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