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买房要看的20条购房经验,分享给大家(二)

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买房要看的20条购房经验,分享给大家(二)

2021-09-24 10:00:09

六、考核威海二手房房屋的市政配套


1.打开水龙头观察水的质量、水压;


2.打开电视看一看图像是否清楚,能收视多少个台的节目;


3.确认房子的供电容量,避免出现夏天开不了空调的现象;


4.观察户内、外电线是否有老化的现象;


5.电话线的接通情况,是普通电话线还是ISDN电话线;


6.煤气的接通情况,是否已经换用;


7.小区有无热水供应,或者房屋本身是否带有热水器;


8.冬天暖气的供应以及费用的收取,暖气片数够不够,暖气温度够不够。


七、了解装修的状况


1.原房屋是否带装修,装修水平和程度如何,是不是需要全部打掉;

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2.了解住宅的内部结构图,包括管线的走向、承重墙的位置等,以便重新装修。


八、查验物业管理的水平


1.水、电、煤、暖的费用如何收取,是上门代收还是自己去缴,三表是否出户;


2.观察电梯的品牌、速度及管理方式,观察公共楼道的整洁程度及布局;


3.小区是否封闭,保安水平怎样,观察一下保安人员的数量和责任心;


4.威海二手房小区绿化工作如何,物业管理公司提供哪些服务。


九、了解以后居住的费用


1.水、电、煤、暖的价格;


2.物业管理费的收取标准;


3.车位的费用。


十、追溯旧房的历史


1.哪一年盖的,还有多长时间的土地使用期限;


2.哪些人住过,什么背景,是何种用途;


3.是否发生过不好的事情,是否欠人钱或者发生过盗窃案;


4.是否欠物业管理公司的费用,以及水、电、煤、暖的费用。


十一、了解威海二手房邻居的组合


1.好邻居会让你生活愉快,选不同的时间在社区内看人来人往,通过衣首和生活规律判断人的社会层次;


2.拜访上、下、左、右邻居,了解他们在此居住是否顺心;


3.与居委会或者传达室的值班人员聊天,了解情况。


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