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二手房出售条件及流程是什么?带你了解一下

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二手房出售条件及流程是什么?带你了解一下

2021-05-07 10:00:43

不论做什么工作,依照正规的流程去完结是比较让人定心的,生意房子也是这样的,应该依照相关的规章制度来进行,在出售二手房的时分,如果咱们不了解二手房出售条件及流程是什么?那就应该多去了解一下这方面的内容,接下因由编辑部了解到相关内容,为咱们简略的介绍一下。




一、二手房出售条件


1、房子产权


二手房出售的时分,房子的产权关系要明晰,并且相关的房子产权共有人也都要知道,不能够私自隐秘出售,所以房子的产权关系要先承认,有产权共有人的要一起进行房产生意的,进行房产生意是不能够的。


2、房子状况


房子没有自己居住而是租赁别人的,需求奉告承租的人出售房子的状况,并依照租赁合同没有到期的规则进行补偿,或是租赁期限到的时分在进行房产生意,承租房子的人有优先购买房子的权力,承租的人扔掉购房的优先权之后,房子的产权所有人能够卖与别人。

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3、房子土地


房子的是交房过户时防止违约责任,交房和过户是卖方的两大责任,当出现买方因种种原因不予时,卖方应书面催告买方,一起要求中介出具相关证明,防止日后违约责任。


二、出售二手房有哪些流程


1、生意两端树立信息沟通途径,买方了解房子整体现状及产权状况,要求卖方供给合法的证件,包括房子权证书、身份证件及其它证件,卖方供给了房子的合法证件,买方能够交纳购房定金,生意两端签定房子生意合同,生意两端共同向房地产生意管理部分提出申请,承受查看。


2、房地相关部分根据生意房子的产权状况和购买目标,按生意部分事先设定的阅读权限逐级申报审阅同意后,生意两端才干处理立契手续,现在北京市已取消了生意过程中的房地产卖契。


3、生意两端在房地产生意管理部分处理完产权改变登记后,生意资料移送到发证部分,买方凭收取房子权证通知单到发证部分申领新的产权证,买方收取房子权证、付清房款,卖方交给房子并结清物业费后两端的二手房子生意合同全部实行结束。


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