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威海买房小知识:婚后买房哪几种情况算个人财产?

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威海买房小知识:婚后买房哪几种情况算个人财产?

2020-10-10 10:00:21

一、夫妻一方的财产如何确定?


《婚姻法》第十八条:有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:


(1)一方的婚前财产。


(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。


(3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。


(4)一方专用的生活用品。


(5)其他应当归一方的财产。


二 、婚后威海买房哪几种情况仍算个人财产?


(1)婚前威海买房付了首付


在婚前贷款买房的也有很多,而婚后一般都是夫妻共同还贷。对于这种情况,离婚时仍算夫妻一方的个人财产,但必须对另一方给予一定的补偿。如果无法达成一致,或者不愿给予补偿,那就可以向法院起诉。此时需要提供足够的证据来证明你确实参与了还房贷过程。

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(2)签有婚内协议


结婚前签订婚姻协议的可不少,在婚后买房时,也有签订婚内协议的,就比如老公为了向老婆表达爱意,不仅房产证上只留有老婆的名字,还签订了婚内协议,一旦离婚,房产归老婆个人所有。


(3)个人资产购买


很多有钱人都有许多婚前个人财产。在结婚后,就想着以个人资产来买房。对于这种情况,一般还是算作夫妻共同财产的。 如果你可以提供足够的证据来证明资产的来源,那个人资产确定基本就没问题了。


(4)父母威海买房出资购买


在婚后,父母出钱给子女买房的情况可是十分常见的。一般来说,父母出钱全款给子女买房,那只能算作给夫妻一方的赠与,即属于个人财产,离婚时是不用分割的。如果,婚后一方父母出首付,产权登记在出资方子女名下时,若夫妻共同还贷,且父母没有明确的书面证明出资是只赠与一方,那一般就会认定为对夫妻双方的赠与,离婚时可以进行财产分割。


(5)借用父母名义


在婚后买房时,有些购房者会以父母的名义去买房,且房产证上只留有父母的名字,此时也算作个人财产。 如果你买房资金被发现属于夫妻共同财产,那可就属于夫妻共同财产了。


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