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二手房翻新注意事项,这些细节要注意!

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二手房翻新注意事项,这些细节要注意!

2019-10-09 20:05:56

威海通远房产公司温馨提醒:目前随着二手房交易税新规的出台,越来越多的人开始选择购买二手房。但是二手房买到手之后,业主或多或少都会对原来的装修有一些不满意,所以多数会对威海二手房进行一定的重新装修或者改造。那么二手房装修改造需要注意哪些问题呢?




1、粉刷墙面要打底:


威海二手房如果年头较多的话一般都会出现墙面开裂、脱皮的现象,所以在装修墙面的时候,一定要注意做好基层处理,把墙面铲平之后,涂上界面剂,界面剂具有防潮的作用,还能够起到保护乳胶漆的作用,然后腻子一般要刮三遍,后是刷乳胶漆。


2、瓷砖拆除及地板翻新:

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砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道;只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板 才能进行翻新。此外,局部翻新还会造成地板间的新旧差异,因此,消费者不能盲目对地板进行翻新。


3、电路改造:


如果威海二手房的年头较长的话,普遍会存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象, 所以在装修时必须彻底改造,重新布线。如果年头较短,则可不必大费周折。




4、更换塑钢门窗:


木质门窗如果没有变形或开裂,说明材质很好,可以在装修时,贴上饰面板材,再涂上油漆,继续使用;如果木门窗已经变形,建议拆掉重新制作。


铁制的门窗,如果表面的油漆已经脱落或主体开裂,建议大家拆掉,换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。


5、承重墙的处理


无论是新房还是旧房,装修时都不要擅自改动结构,特别是承重结构墙。老房厨卫空间如果必须拆除原非承重墙,铺地砖前必须重做防水,正常部分高度为750px,淋浴部分高度为4500px,做完防水后再做24小时闭水试验,以确保防水质量。


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